CENTRO EMPRESARIAL NAÇÕES UNIDAS: CARTÃO-POSTAL DA CIDADE DE SÃO PAULO

O Parque do Ibirapuera, o Teatro Municipal, o Viaduto do Chá e a Avenida 23 de Maio, entre tantos outros símbolos de São Paulo, são referências comuns da maior metrópole da América Latina. Esses cenários tradicionais, no entanto, dividem cada vez mais espaço com novos ícones, como resultado da evolução tecnológica e do constante avanço que levam a cidade a uma constante mutação.

Dentro desse contexto, o Centro Empresarial Nações Unidas (CENU) ocupa posição de destaque. Com seus 277,5 mil metros quadrados de área construída, o empreendimento representa, ao mesmo tempo, a modernidade das novas construções que são realizadas em São Paulo e as novas fronteiras e regiões para as quais a cidade e seus habitantes se expandem. Afinal, o empreendimento foi decisivo para a consolidação do mais novo centro de negócios de São Paulo, formado pelas avenidas Engenheiro Luis Carlos Berrini e Nações Unidas.

Atualmente, mais de 5,4 mil pessoas trabalham em todo o complexo, composto pelas Torres Oeste e Norte, de escritórios corporativos, e Leste, ocupada pelo Hotel Hilton. Além desse público fixo, uma população de 1,8 mil pessoas circula diariamente pelos edifícios.

Quatro pontos destacam o empreendimento entre os demais projetos já executados ou em andamento na cidade: a alta tecnologia das instalações, a arquitetura moderna e diferenciada, a localização privilegiada e a comodidade em serviços, em uma das regiões mais importantes e valorizadas de São Paulo.

A Torre Norte, por exemplo, maior dos três edifícios e desenvolvida pela Tishman Speyer, hoje responsável pela administração predial de todo o complexo, foi inaugurada em 1999, mas ainda é considerada a maior e mais moderna torre de escritórios da América Latina. Com 158 metros de altura, é a segunda mais alta de São Paulo e possui entre seus locatários empresas do porte do Banco Santander, Boston Scientific, Booz Allen Hamilton, Computer Associates, Consulado do Canadá, Convergys, Diamond Cluster, DirecTV, Duke Energy, Equant, Giovanni FCB, Grupo Assa, GVT Telecom, HP, Internet Security Systems, Lógica Sulamérica, Mastercard, Microsoft, Monsanto, Siebel, Terra, Tishman Speyer e Turner.

Os funcionários das empresas inquilinas do complexo, os hóspedes do hotel e demais usuários e visitantes ainda podem aproveitar a completa rede de serviços, lojas e restaurantes do Shopping Nações Unidas, localizado no subsolo do complexo e que possui ligação subterrânea com o World Trade Center e o Shopping D&D.

“Além da modernidade e alta tecnologia já previstas no projeto original, algumas adaptações mais recentes e outras melhorias promovidas para manter o empreendimento permanentemente atualizado fazem do CENU um verdadeiro marco do mercado imobiliário brasileiro”, afirma José João Fiasco, diretor de Administração Predial da Tishman Speyer.

Uma dessas melhorias mencionadas pelo executivo é o sistema de auto-geração de energia, com capacidade instalada de 6 mil megawatts, que equivalem ao consumo de uma cidade de 40 mil habitantes, capaz de suprir 100% das necessidades dos locatários, independentemente da concessionária local. Além disso, possui abastecimento de água de três poços artesianos.

Esses dois sistemas foram implantados entre 2003 e 2004 e fazem parte de uma política adotada pela Tishman Speyer em todos os empreendimentos que administra. “É uma forma de mantermos o projeto sempre atualizado. Dessa forma, garantimos o retorno aos investidores e oferecemos o melhor em termos de tecnologia e instalações aos inquilinos. Esse é o grande segredo e o principal diferencial do CENU”, completa o diretor da Tishman Speyer.