NOVO COMPLEXO DE SEIS TORRES DA TISHMAN SPEYER FECHA COM A REDECARD

Natália Flach – jornal Brasil Econômico

Em breve, a Redecard vai mudar de endereço. A companhia acaba de assinar um contrato de aluguel de três lajes corporativas no edifício castelo Branco Office Park, localizado na rodovia Castelo Branco, ao lado do shopping Tamboré, em Barueri. A operadora de cartão de crédito é a primeira locatária do empreendimento desenvolvido pela Tishman Speyer em parceria com a Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora.

O Castelo Branco Office Park é a primeira a ficar pronta das seis edifícios corporativos que ainda serão lançados. “Não sabemos se vamos construir um hotel no lugar de um dos prédios. Essa possibilidade ainda está em estudo”, adianta Daniel Cherman, presidente da Tishman Speyer.

O terreno foi comprado em 2007 pela empresa imobiliária e só para a construção da primeira torre foram investidos R$ 200 milhões. Os recursos são provenientes de fundos criados pela Tishman Speyer para investir no mercado imobiliário do país. O Fundo Brasil 1 e o Fundo Brasil 2 somam R$ 1,5 bilhão, enquanto o Fundo Brasil 3 possui cerca de R$ 700 milhões disponíveis para investimento.

Segundo Cherman, o Castelo Branco Office Park é um empreendimento de alto padrão que possui as mesmas qualidades de prédios triple A de São Paulo, com a diferença de o metro quadrado ser mais barato. “Como o tamanho da laje é maior – o que permite uma maior densidade de pessoas – e a configuração também contribuiu para a melhor utilização do espaço, o metro quadrado fica de 20% a 30% mais barato do que em São Paulo”, calcula Cherman. O executivo diz ainda que isso acaba por resultar em uma redução de 40% dos custos com cada funcionário.

“Por causa da baixa vacância em São Paulo, os preços dos aluguéis subiram muito nos últimos anos. Barueri passou a ser, portanto, uma alternativa para as empresas”, afirma.

Cherman acrescenta que o preço do aluguel, por mês, do metro quadrado no empreendimento oscila entre R$ 50 e R$ 60. já na capital paulista, o valor médio chega a R$ 90.

Aluguel

Roberto Medeiros, presidente da Redecard, explicou ao Brasil Econômico que a troca de endereço se deve principalmente à proximidade com o comércio da cidade e à facilidade de acesso. “A mudança de unidade em Barueri atenderá às solicitações dos nossos funcionários, que terão mais facilidade de chegar à Redecard e estarão próximos aos serviços oferecidos na cidade”, afirma no comunicado.

Faz mais de um ano que a operadora de cartão de crédito possui uma sede em Barueri e outra em São Paulo. A transferência começou em agosto de 2008, quando 310 funcionários das áreas de tecnologia e operação foram deslocados para a cidade na região metropolitana da capital paulista.

Segundo Cherman, a Tishman Speyer já está negociando com outras três companhias o aluguel das 11 unidades restantes do edifício. “São empresas grandes que estão querendo se consolidar na região, ou seja, querem juntar todos os funcionários em um só lugar.

Área – 7,2 mil metros quadrados é o tamanho complexo dos três escritórios que foram alugados pela Redecard no edifício Castelo Branco Office Park, em Barueri, interior de SP.

Investimento – R$ 200 milhões é o montante alocado na construção da primeira torre do complexo de seis empreendimentos desenvolvidos pela Tishman Speyer